Komplexní realitní a právní servis na jednom místě

Rozšiřujeme naše služby o profesionální právní servis, abychom vám mohli nabídnout skutečně kompletní podporu při prodeji, koupi či pronájmu nemovitosti. Ve spolupráci se zkušenou právničkou pro vás zajistíme přípravu a kontrolu všech smluv a dokumentů tak, abyste měli jistotu, že jsou správně nastavené a chrání vaše zájmy. Vše vyřídíte pohodlně u nás v realitní kanceláři, bez nutnosti složitě hledat další odborníky.

Pro vás jako klienta to znamená výraznou úsporu času, méně stresu a jasný přehled o celém procesu. Na jednom místě s vámi projdeme jak realitní, tak právní stránku obchodu, vše vám srozumitelně vysvětlíme a přizpůsobíme vašim individuálním potřebám. Díky úzké spolupráci makléře a právničky získáte jistotu, že každý krok je promyšlený, bezpečný a v souladu s platnou legislativou.

Naším cílem je, abyste se v celém procesu cítili jistě a v bezpečí. Proto klademe důraz na osobní přístup – věnujeme vám dostatek času, vyslechneme vaše představy a obavy a společně najdeme nejlepší řešení. Ať už řešíte převod bytu, domu, pozemku nebo nájemní smlouvu, můžete se spolehnout, že vše bude po právní i realitní stránce pečlivě ošetřeno.

Díky tomuto propojení služeb získáváte silného partnera, který vás provede celým obchodem od prvního nápadu až po podpis smlouvy a předání nemovitosti. Šetříte čas, energii i nervy – a máte jistotu, že za vámi stojí tým odborníků, kteří hájí vaše zájmy.

Právní služby v oblasti nemovitostí a smluv

Kontrola a příprava kupních smluv

Prověříme nebo připravíme kupní smlouvu tak, aby přesně odpovídala dohodě stran, byla v souladu se zákonem a jasně upravovala převod vlastnického práva, úhradu kupní ceny, předání nemovitosti i případné sankce. Upozorníme vás na nevýhodná ustanovení a navrhneme bezpečnější znění.

Nájemní smlouvy pro byty i komerční prostory

Sepíšeme nebo zkontrolujeme nájemní smlouvu tak, aby chránila vaše zájmy jako pronajímatele či nájemce. Zaměříme se na výši a úpravu nájemného, kauci, údržbu bytu, ukončení nájmu, podnájem a další klíčové podmínky, které předcházejí sporům.

Právní prověrka nemovitosti (due diligence)

Před koupí nebo prodejem nemovitosti prověříme list vlastnictví, katastrální zápisy, zástavní práva, exekuce, věcná břemena, nájemní vztahy i územní a stavební omezení. Díky tomu víte, co skutečně kupujete nebo prodáváte, a můžete včas upravit podmínky obchodu.

Řešení věcných břemen a služebností

Posoudíme existující věcná břemena, navrhneme jejich úpravu nebo zrušení a připravíme potřebné smlouvy. Pomůžeme vám nastavit přístupové cesty, práva chůze a jízdy, vedení sítí či užívání části pozemku tak, aby byla práva a povinnosti všech stran jasně vymezena.

Darovací smlouvy k nemovitostem

Připravíme darovací smlouvu na byt, dům či pozemek včetně případného zřízení věcného břemene dožití nebo jiných podmínek. Ohlídáme formální náležitosti, zápis do katastru i daňové souvislosti, aby převod proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.

Předkupní práva a převody vlastnictví

Nastavíme nebo prověříme předkupní práva spoluvlastníků, rodinných příslušníků či investorů a připravíme smluvní dokumentaci k převodu podílů. Poskytneme právní konzultace k celému procesu převodu vlastnictví, včetně návrhů na vklad do katastru a úschovy kupní ceny.

Proč je právní kontrola důležitá?

  • Odhalí skrytá rizika – zástavy, exekuce, věcná břemena nebo nevýhodné smluvní podmínky.
  • Předchází sporům – jasně nastaví práva a povinnosti stran, termíny, sankce i způsob řešení problémů.
  • Šetří čas a peníze – správně nastavená smlouva a prověřená nemovitost minimalizují riziko budoucích soudních řízení.
  • Zvyšuje vaši jistotu – víte, co podepisujete, a můžete se rozhodovat na základě úplných a srozumitelných informací.